Die MSV Wohnungsverwaltung GmbH ist ein inhabergeführtes Unternehmen mit Sitz in der Landeshauptstadt Dresden. Wir können nunmehr erfolgreich auf eine 10-jährige Erfahrung in der Verwaltung von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnanlagen bis hin zu Gewerbeobjekten und Einkaufscentern zurückblicken.

Die Schwerpunkte des von uns betreuten Wohnungsbestandes liegen derzeit in der Landeshauptstadt Dresden sowie in Freiberg und Zittau.

Eine erfolgreiche Hausverwaltung sichert die Wertbeständigkeit Ihres Eigentums. Dazu bieten wir Ihnen eine qualifizierte kaufmännische und technisch kompetente Verwaltung mit einem ausgezeichneten Vermietungsmanagement mit nachstehenden Schwerpunktaufgaben an:

Mietverwaltung

• Buchhalterische Verwaltung
  - Abwicklung des Zahlungsverkehrs
  - Überwachung der Mietzahlung
  - Hausbuchhaltung
  - Mietkautionskonten und Kautionsabrechnungen
  - Übergabe und Abnahme der Wohnungen/Gewerbeeinheiten
  
   
• Jährliche Einnahmen- /Ausgabenrechnung
  inkl. detaillierter Darstellung aller Zahlungsvorgänge
  
   
• Jährliche zeitnahe Abrechnung der Betriebskosten

   

• Abschluss von Mietverträgen
  - inkl. Erläuterung einkommensabhängige Förderung
  
   
• Regelmäßige Begehung der Verwaltungsobjekte
  
   
• Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten (nach Absprache)
  - Abschluss von Wartungsverträgen
  - Vergabe von notwendigen Arbeiten an Fachunternehmen
  - Überwachung der Ausführung
  - Preisvergleich vor Auftragserteilung
  - Rechnungsprüfung

WEG-Verwaltung - Sondereigentum (siehe Mietverwaltung)

• Wohngeldverwaltung
  - Abwicklung des Zahlungsverkehrs
  - Jährliche Wohngeldabrechnung
  
   
• Erstellung des Wirtschaftsplans
  
   
• Eigentümerversammlungen
  
   
• Technische Betreuung (nach Absprache)
  - Abschluss von Wartungsverträgen
  - Vergabe von notwendigen Arbeiten an Fachunternehmen
  - Überwachung der Ausführung
  - Preisvergleich vor Auftragserteilung
  - Rechnungsprüfung
  
   
• Regelmäßige Begehung vor Ort

Betriebskostenabrechnung

• für Mietwohnhäuser/Gewerbeobjekte
  
   
• entsprechend den gesetzlichen und vertraglichen Bestimmungen
  
   
• übersichtlich und schnell
  
  
   
• bei Bedarf Erläuterung gegenüber den Mietern